Le régime micro-BIC permet aux investisseurs LMNP dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 77 000 € de bénéficier d'un mode de calcul simplifié de leurs revenus locatifs.
Dans le cadre de la fiscalité du micro-BIC, les charges ne sont pas déduites des revenus locatifs. A la place, un abattement forfaitaire de 50% est appliqué directement sur les recettes. Cela signifie que l'investisseur ne paie des impôts que sur la moitié de ses revenus locatifs.
Le micro-BIC est un régime simple et avantageux pour les petits investisseurs. Cependant, il est important de noter que le micro-BIC n'est pas toujours le régime le plus favorable. En effet, si les charges réelles de l'investisseur sont supérieures à 50% de ses recettes locatives, il peut être plus intéressant d'opter pour le régime réel.