Investir en LMNP à Angers 100% en ligne avec Maslow

Angers bénéficie d'une croissance démographique constante, soutenue par une économie diversifiée incluant l'agroalimentaire, la tech, et le végétal. La présence d'établissements d'enseignement supérieur et de centres de recherche confère à la ville une jeunesse et une innovation constantes, renforçant son attractivité auprès des étudiants et des jeunes professionnels, principaux locataires des biens LMNP.

La ville se distingue par plusieurs secteurs porteurs tels que l'éducation, la recherche, et l'industrie high-tech, attirant une main-d'œuvre qualifiée et dynamique. Cette effervescence se traduit par une demande soutenue en logements, notamment en meublés, idéaux pour les séjours de moyenne à longue durée.

Angers présente un marché locatif avec une tension locative élevée, signe d'une demande supérieure à l'offre. Les types de biens les plus recherchés incluent les studios et les T2, particulièrement prisés par les étudiants et jeunes actifs. Les fourchettes de loyers sont attractives, permettant aux investisseurs LMNP de bénéficier de rendements intéressants tout en offrant des loyers accessibles à leurs locataires. L'investissement en LMNP à Angers, grâce à ces atouts, assure non seulement une rentabilité attractive mais aussi une sécurité grâce à la forte demande locative. Associé à l'expertise et aux services 100% en ligne de Maslow.immo, investir dans l'immobilier locatif meublé à Angers n'a jamais été aussi accessible et prometteur.

La fiscalité d'un investissement en tant que Loueur Meublé Non Professionnel à Angers présente des particularités avantageuses pour les investisseurs. Sous ce statut, les recettes locatives sont imposées dans le cadre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), offrant la possibilité de choisir entre deux régimes d'imposition : le micro-BIC et le régime réel simplifié.

Le régime micro-BIC s'adresse aux investisseurs dont les recettes annuelles ne dépassent pas 77 700 € (seuil en vigueur en 2024). Ce régime offre un abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes, représentant les charges liées à l'investissement, sans nécessité de justifier ces dépenses. Cela simplifie grandement la déclaration annuelle de l'impôt sur le revenu et peut s'avérer particulièrement avantageux pour les investissements avec peu de charges locatives. Le régime réel simplifié, quant à lui, convient aux investisseurs générant des recettes locatives supérieures à 77 700 € ou à ceux qui choisissent volontairement ce régime. Il permet de déduire de manière détaillée les charges réelles liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, charges de copropriété, travaux, etc.) et d'amortir le bien immobilier, ses meubles et les travaux de rénovation du bien. Il peut donc être plus bénéfique pour les propriétés avec des charges élevées ou nécessitant des travaux importants.

Investir dans une résidence services à Angers sous le statut LMNP offre une opportunité attrayante, particulièrement en ce qui concerne les résidences étudiantes. Le statut LMNP, grâce au bail commercial associé à ce type d'investissement, permet aux propriétaires de bénéficier de revenus locatifs stables et sécurisés, ainsi que d'avantages fiscaux significatifs. Le bail commercial, généralement signé pour une durée de 9 à 12 ans avec l'exploitant de la résidence, assure une gestion sans souci du bien, une rentabilité locative garantie et une exonération de certaines charges de copropriété. Les avantages de l'investissement en résidence services avec le statut LMNP à Angers sont multiples. Outre la sécurité et la stabilité des revenus locatifs, ce type d'investissement offre une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat du bien et de bénéficier d'amortissements qui réduisent l'imposition sur les revenus locatifs. De plus, la gestion de la propriété est entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence, ce qui élimine les soucis liés à la recherche de locataires, aux impayés et à l'entretien du bien. Angers, avec sa population étudiante croissante et une pénurie de logements étudiants, représente un marché idéal pour l'investissement en résidence étudiante. La demande élevée pour des logements étudiants de qualité assure une forte occupation et, par conséquent, une rentabilité attractive pour les investisseurs. En choisissant d'investir dans une résidence étudiante à Angers sous le statut LMNP, vous capitalisez sur un marché locatif dynamique tout en bénéficiant des avantages d'un investissement immobilier sécurisé et fiscalement optimisé.

Angers se distingue par une tension locative modérée avec un taux de vacance avoisinant les 5%. Cette situation est favorable aux investisseurs en LMNP, car elle garantit une facilité à trouver des locataires et une meilleure rentabilité de leur investissement.

Si vous envisagez l'investissement LMNP à Angers, la plateforme Maslow représente une option innovante qui simplifie et sécurise votre parcours d'investisseur. Avec Maslow, l'investissement immobilier devient une expérience d'achat en ligne intégrale, vous permettant de sélectionner, financer, et gérer votre bien sans quitter le confort de votre foyer. Cette approche moderne élimine les tracas des déplacements et des rendez-vous physiques, vous faisant gagner un temps précieux. De plus, la plateforme bénéficie de l'expertise d'un réseau reconnu dans la gestion de patrimoine, garantissant une offre de qualité à travers des partenariats solides avec des acteurs majeurs du secteur immobilier. Maslow vous ouvre les portes d'un marché diversifié, offrant un accès facilité à un éventail de biens dans toute la France, et permet une diversification géographique de vos investissements pour minimiser les risques. L'accompagnement personnalisé par des experts vous assure une prise de décision éclairée, optimisant ainsi vos chances de réussite et de rentabilité.