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Les différentes options pour votre investissement
Lors de votre réservation, plusieurs possibilités s'offrent à vous :
1. La location nue
Lorsque vous investissez dans un bien « nu », c’est-à-dire non meublé, vous pouvez le laisser comme tel afin d’effectuer une location « vide » et profiter de nombreux dispositifs comme le Pinel.
Dans ce cadre-là, vous exercez une activité dite « civile » et ne disposez d’aucune obligation en ce qui concerne l’aménagement du logement. Cependant, rien ne vous empêche de mettre du mobilier ou de l’électroménager à disposition des locataires.
2. La location meublée
Après avoir choisi un bien « nu », qu’il soit neuf ou ancien, vous avez la possibilité de le meubler afin de bénéficier du statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Meubler votre logement vous permettra dans les deux cas de profiter d’une rentabilité plus intéressante qu’un appartement non meublé et d’exercer une activité dite « commerciale » dans le cadre d’un investissement en LMNP. Vous disposez cependant d’une liste de mobilier que vous devez obligatoirement mettre à disposition de vos locataires :
- De la literie avec couette ou couverture
- Des volets ou rideaux dans les chambres
- Des plaques de cuisson
- Un four ou four à micro-onde
- Un réfrigérateur
- Un congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur
- De la vaisselle
- Des ustensiles de cuisine
- Une table
- Des sièges
- Des étagères de rangement
- Des luminaires
- Du matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement
- Modern Graphik
- Scandicraft
- Organik
3. La location en résidence de service
Pour bénéficier d’emblée du statut LMNP, vous avez également la possibilité de sélectionner un bien dans une résidence service. Qu’elles soient d’affaire, de tourisme, étudiantes ou séniors, ces résidences disposent de logements entièrement meublés et équipés et proposent des services comme le petit-déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison ou encore l’accueil de la clientèle.
Sur Maslow, vous retrouverez de nombreuses opportunités d’investissement au sein des différentes résidences étudiantes Les Belles Années, notre partenaire sur le marché étudiant.
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