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Plan
Déjà loué
Livré en 2018
Superbe Studio de 18,85 m² déjà loué
Réf. dmB87TbLxi
Cette résidence situé à Clermont-Ferrand est idéalement située pour les étudiants, à seulement 8 minutes à pied de la place de Jaude. Elle est proche de plusieurs établissements académiques comme l'UFR Lettres, l'École de Droit, et l'ESC Clermont Business School. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un accès facile à divers ... Lire la suite.
Caractéristiques
1 pièce
18,85 m²
Meublé
Prestations de l'appart'
6ème étage
Orientation sud
Parking
Copropriété de 51 logements
Prestations de la résidence
Salle de sport
Responsable de résidence
Laverie équipée
Salle de vie commune
Distribution du courrier
Kits : vaisselle, ménage, repassage et nuit
Local vélos sécurisé
Fourniture du linge de maison
Nettoyage des parties communes
Ménage des parties privatives
Autres infos sur la résidence
Nombre de lots : 51
Emplacement de la résidence
Pourquoi investir à Clermont-Ferrand
43 000 étudiants
et 600 étudiants supplémentaires/an depuis 2010
Un réseau de transports performant
avec 1 gare, 1 aéroport, 1 ligne de tramway et 24 lignes de bus régulières
Des sites naturels d'exception
avec la chaîne des volcans d'Auvergne
Située au carrefour de deux axes principaux que sont Paris/Montpellier et Bordeaux/Lyon, la métropole clermontoise bénéficie d’une position stratégique au cœur du territoire. Jeune et dynamique, elle concentre la majeure partie de la population et regroupe 14 000 entreprises, attirées par la qualité du tissu industriel et des équipements proposés.
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Location de cet appartement
Maslow vous propose une offre packagée d’investissement qui inclut la location de votre appartement. Sur ce bien en résidence étudiante, votre locataire n’est pas l’étudiant qui va y habiter mais le gestionnaire de la résidence : Les Belles Années. C’est lui qui vous reversera vos loyers, que le logement soit occupé ou non. Découvrez les atouts de ce type de location sous bail commercial.
Tensiomètre locatif de la ville
Tension locative de la ville de Clermont-Ferrand
Faible tension
Forte tension
Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l'offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
La location en résidence étudiante
Bail commercial
- Signé pour une durée de 10 ans
- Conclu entre vous et le gestionnaire de la résidence
Aucune démarche à gérer
- Pas de recherche de locataires
- Pas de comptabilité
- Pas de gestion des sinistres ou travaux
Le gestionnaire Les Belles Années
- Vous reverse vos loyers
- Se charge de toutes les démarches administratives
55
résidences étudiantes
gérées sur toute la France
7 600
logements gérés
sur l'ensemble des résidences
97,5 %
de taux d'occupation
financier annuel
Les résidences Les Belles Années c’est :
Des emplacements de premier choix
Des prestations de qualité
L'accent sur la sécurité
Des espaces communs conviviaux et chaleureux
Fiscalité de cet investissement
Les avantages fiscaux de cet appartement
LMNP ancien (revente)
Loyers garantis
par bail commercial
Pas d'imposition
sur les revenus locatifs
La statut LMNP combiné à l’achat dans le neuf en résidence étudiante permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Cet appartement permet par exemple à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus complémentaires non imposés.
En savoir plus sur le LMNPRegardez notre vidéo sur la fiscalité de cet appartement
Les avantages liés à la revente LMNP
Des prix de vente plus attractifs
et une forte rentabilité, avec une visibilité directe sur les résultats
Une disponibilité immédiate
de votre bien et de vos revenus complémentaires
Des apparts’ déjà loués
Les appartements sont vendus avec un locataire en place
Tous nos appartements en revente LMNP sont récents, avec des normes d’isolation conformes, et sont bien entretenus. Peu de travaux sont donc à prévoir sur les prochaines années.
Vous souhaitez en savoir plus sur le statut LMNP ?
Téléchargez notre guide gratuit :
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L'accompagnement Maslow
1.ACQUISITION
Je choisis et achète
mon appartement
en
ligne sur Maslow.
mon appartement
en
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Je calcule ma capacité d’investissement et accède aux biens associés. Je réserve mon appartement depuis mon canapé.
En savoir plus 2.FINANCEMENT
Je trouve mon crédit
avec l’aide d’un
courtier Maslow.
avec l’aide d’un
courtier Maslow.
J’entre en contact avec mon courtier qui me trouve l’offre de prêt adaptée. Je valide mon offre sans me déplacer.
En savoir plus 3.GESTION LOCATIVE
Maslow gère la
location de mon bien
et me
reverse mes
loyers.
location de mon bien
et me
reverse mes
loyers.
Je délègue la gestion quotidienne et la location de mon appartement à Maslow. Je perçois chaque mois mes loyers.
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Nos experts Maslow réalisent pour vous gratuitement et
sans engagement une sélection d’apparts’ qui correspond
à votre profil investisseur.
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* 6 mois de loyers charges comprises garantis, avant l’entrée d’un premier locataire. Franchise de 15 jours après le jour de la livraison du bien.