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Un magnifique Studio de 18,40 m² stratégiquement situé dans Marseille 5 !
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Vidéo
Livraison  Juillet 2024
4,9/5
indice de confiance Maslow

Un magnifique Studio de 18,40 m² stratégiquement situé dans Marseille 5 !

Réf. P0gmmCtri4
La résidence est idéale pour les nombreux étudiants de Marseille grâce à sa proximité avec les campus et plus particulièrement la faculté des sciences médicales et de médecine à seulement 10 minutes à pied de la résidence. Vous disposerez également de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, ainsi que d'un accès facile aux transports ... Lire la suite.

Caractéristiques

1 pièce
18,4 m²
Meublé
Prestations de l'appart'
4ème étage
Orientation sud
Copropriété de 66 logements

Emplacement de la résidence

rue des Vertus 13005 Marseille 5
Localiser en France
Situer dans la ville
Explorer le quartier

Pourquoi investir à Marseille 5

1er pôle économique
du sud de la France
5 grandes écoles
d''ingénieurs
50% du territoire
dédié aux espaces naturels
Avantage
Plaquette de la résidence
Téléchargez gratuitement notre étude sur le marché locatif de la ville
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  • Analyse du marché immobilier
  • Analyse des données démographiques

Location de cet appartement

Maslow vous propose une offre packagée d’investissement qui inclut la location de votre appartement. Sur ce bien en résidence étudiante, votre locataire n’est pas l’étudiant qui va y habiter mais le gestionnaire de la résidence : Les Belles Années. C’est lui qui vous reversera vos loyers, que le logement soit occupé ou non. Découvrez les atouts de ce type de location sous bail commercial.

Tensiomètre locatif de la ville

Tension locative de la ville de Marseille 5

Faible tension
Forte tension
Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l'offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
La location en résidence étudiante
Bail commercial
  • Signé pour une durée de 10 ans
  • Conclu entre vous et le gestionnaire de la résidence
Aucune démarche à gérer
  • Pas de recherche de locataires
  • Pas de comptabilité
  • Pas de gestion des sinistres ou travaux
Le gestionnaire Les Belles Années
  • Vous reverse vos loyers
  • Se charge de toutes les démarches administratives
55
résidences étudiantes
gérées sur toute la France
7 600
logements gérés
sur l'ensemble des résidences
97,5 %
de taux d'occupation
financier annuel
Les résidences Les Belles Années c’est :
Des emplacements de premier choix
Des prestations de qualité
L'accent sur la sécurité
Des espaces communs conviviaux et chaleureux
En savoir + sur Les Belles Années

Fiscalité de cet investissement

Les avantages fiscaux de cet appartement
Statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
Loyers garantis
par bail commercial
Pas d'imposition
sur les revenus locatifs
TVA remboursée
soit 20 % du prix du bien
La statut LMNP combiné à l’achat dans le neuf en résidence étudiante permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Cet appartement permet par exemple à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus complémentaires non imposés.
En savoir plus sur le LMNP
Regardez notre vidéo sur la fiscalité de cet appartement
Les autres avantages de cet investissement dans le neuf
Bénéficiez aussi d’autres économies liées à l’achat dans le neuf
sur cet appartement :
8 801 € économisés
avec les frais de notaire réduits
2% à 3% du prix du bien dans le neuf contre 7% à 8% dans l’ancien
Voir la source officielle
12 880 € économisés
en frais de rénovation
D’ici à 2025, les logements anciens qui n’ont pas été rénovés ne pourront plus être loués
Voir la source officielle
Écoutez notre podcast sur la vente dans le neuf (VEFA)
Vous souhaitez en savoir plus sur le statut LMNP et la VEFA ?
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L'accompagnement Maslow

1.ACQUISITION
Je choisis et achète
 mon appartement en
ligne sur Maslow.
Je calcule ma capacité d’investissement et accède aux biens associés. Je réserve mon appartement depuis mon canapé.
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2.FINANCEMENT
Je trouve mon crédit
 avec l’aide d’un
courtier Maslow.
J’entre en contact avec mon courtier qui me trouve l’offre de prêt adaptée. Je valide mon offre sans me déplacer.
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3.GESTION LOCATIVE
Maslow gère la location de mon bien et me
reverse mes loyers.
Je délègue la gestion quotidienne et la location de mon appartement à Maslow. Je perçois chaque mois mes loyers.
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