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Plan
Déjà loué
Livré en 2014
Superbe Studio de 19,37 m² déjà loué
Réf. imXA0rVYNi
La résidence est à quelques minutes à pied des écoles comme l'IUT C et l'ESMOD. La proximité de la gare SNCF et des transports en commun facilite les déplacements vers Lille en 15-20 minutes, ouvrant un éventail d'opportunités académiques et professionnelles. De plus, les commerces et services de santé sont tous à proximité, contribuant à une ... Lire la suite.
Caractéristiques
1 pièce
19,37 m²
Meublé
Prestations de l'appart'
4ème étage
Orientation sud
Parking
Copropriété de 1 logements
Prestations de la résidence
Salle de sport
Responsable de résidence
Laverie équipée
Salle de vie commune
Distribution du courrier
Kits : vaisselle, ménage, repassage et nuit
Local vélos sécurisé
Fourniture du linge de maison
Nettoyage des parties communes
Ménage des parties privatives
Autres infos sur la résidence
Nombre de lots : 1
Emplacement de la résidence
49 Rue Jean Moulin 59100 Roubaix
Localiser en France
Situer dans la ville
Explorer
le quartier
le quartier
Pourquoi investir à Roubaix
3e pôle universitaire et santé
de France
Un réseau de transports performant
avec 2 gares TGV, 1 aéroport international, 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway et 140 lignes de bus
Une ville jeune
42,3 % de la population a moins de 30 ans
Rayonnante et authentique, la capitale des Flandres a traversé bien des époques sans perdre de son éclat. « Ville d’art et d’histoire » depuis 2004, la métropole européenne de Lille dispose en effet de nombreux monuments remarquables comme l’Hôtel de Ville ou la Vieille Bourse qui lui confèrent un caractère unique. Ses rues typiques telles que celles de Masséna et Solferino, sont parfaites pour se divertir et s’imprégner pleinement de l’atmosphère festive de la ville.
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Nous avons visité Roubaix
Le saviez-vous ?
L'anecdote Maslow sur la ville
C'est à Lille qu'a été inauguré le premier métro qui fonctionne sans chauffeur ! Mis en service en 1983, c'est une véritable prouesse technologique et une première mondiale.
Location de cet appartement
Maslow vous propose une offre packagée d’investissement qui inclut la location de votre appartement. Sur ce bien en résidence étudiante, votre locataire n’est pas l’étudiant qui va y habiter mais le gestionnaire de la résidence : Les Belles Années. C’est lui qui vous reversera vos loyers, que le logement soit occupé ou non. Découvrez les atouts de ce type de location sous bail commercial.
Tensiomètre locatif de la ville
Tension locative de la ville de Roubaix
Faible tension
Forte tension
Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l'offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
La location en résidence étudiante
Bail commercial
- Signé pour une durée de 10 ans
- Conclu entre vous et le gestionnaire de la résidence
Aucune démarche à gérer
- Pas de recherche de locataires
- Pas de comptabilité
- Pas de gestion des sinistres ou travaux
Le gestionnaire Les Belles Années
- Vous reverse vos loyers
- Se charge de toutes les démarches administratives
55
résidences étudiantes
gérées sur toute la France
7 600
logements gérés
sur l'ensemble des résidences
97,5 %
de taux d'occupation
financier annuel
Les résidences Les Belles Années c’est :
Des emplacements de premier choix
Des prestations de qualité
L'accent sur la sécurité
Des espaces communs conviviaux et chaleureux
Fiscalité de cet investissement
Les avantages fiscaux de cet appartement
LMNP ancien (revente)
Loyers garantis
par bail commercial
Pas d'imposition
sur les revenus locatifs
La statut LMNP combiné à l’achat dans le neuf en résidence étudiante permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Cet appartement permet par exemple à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus complémentaires non imposés.
En savoir plus sur le LMNPRegardez notre vidéo sur la fiscalité de cet appartement
Les avantages liés à la revente LMNP
Des prix de vente plus attractifs
et une forte rentabilité, avec une visibilité directe sur les résultats
Une disponibilité immédiate
de votre bien et de vos revenus complémentaires
Des apparts’ déjà loués
Les appartements sont vendus avec un locataire en place
Tous nos appartements en revente LMNP sont récents, avec des normes d’isolation conformes, et sont bien entretenus. Peu de travaux sont donc à prévoir sur les prochaines années.
Vous souhaitez en savoir plus sur le statut LMNP ?
Téléchargez notre guide gratuit :
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L'accompagnement Maslow
1.ACQUISITION
Je choisis et achète
mon appartement
en
ligne sur Maslow.
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Je calcule ma capacité d’investissement et accède aux biens associés. Je réserve mon appartement depuis mon canapé.
En savoir plus 2.FINANCEMENT
Je trouve mon crédit
avec l’aide d’un
courtier Maslow.
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courtier Maslow.
J’entre en contact avec mon courtier qui me trouve l’offre de prêt adaptée. Je valide mon offre sans me déplacer.
En savoir plus 3.GESTION LOCATIVE
Maslow gère la
location de mon bien
et me
reverse mes
loyers.
location de mon bien
et me
reverse mes
loyers.
Je délègue la gestion quotidienne et la location de mon appartement à Maslow. Je perçois chaque mois mes loyers.
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Nos experts Maslow réalisent pour vous gratuitement et
sans engagement une sélection d’apparts’ qui correspond
à votre profil investisseur.
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* 6 mois de loyers charges comprises garantis, avant l’entrée d’un premier locataire. Franchise de 15 jours après le jour de la livraison du bien.