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Plan
Déjà loué
Livré en 2010
Studio de 17,66 m² à Lyon 7 : Revenus immédiats
Réf. K4H5Y6IXG3
La résidence Cap Avenir à Lyon 7 est idéalement située pour les étudiants, notamment à proximité de l'ECEMA, l'Université Lyon II, l'ENS, et Sciences Po. Elle se situe dans un quartier étudiant dynamique et est bien desservie par les transports en commun, avec la station de métro Jean Jaurès à seulement 5 minutes de marche. Cette station permet un ... Lire la suite.
Caractéristiques
1 pièce
17,66 m²
Meublé
Prestations de l'appart'
1er étage
Orientation ouest
Copropriété de 142 logements
Prestations de la résidence
Salle de sport
Responsable de résidence
Laverie équipée
Salle de vie commune
Distribution du courrier
Kits : vaisselle, ménage, repassage et nuit
Local vélos sécurisé
Fourniture du linge de maison
Nettoyage des parties communes
Ménage des parties privatives
Autres infos sur la résidence
Nombre de lots : 142
Emplacement de la résidence
36, Rue Clément Marot 69007 Lyon 7
Localiser en France
Situer dans la ville
Explorer
le quartier
le quartier
Pourquoi investir à Lyon 7
175 000 étudiants
et + de 4 300 étudiants par an en moyenne depuis 2016
2e pôle d'enseignement supérieur de France
+ 4 300 étudiants par an en moyenne depuis 2016
Un réseau de transport développé
avec 1 aéroport international, 3 gares TGV, 4 lignes de métro, 7 lignes de tramway, 120 lignes de bus, 2 lignes de funiculaire, 1 ligne fluviale et de
Vivante, lumineuse, éclatante, la métropole du Grand Lyon ravive chaque jour de l’année le quotidien de ses habitants. La richesse de ses paysages et de son architecture, sa gastronomie légendaire ainsi que ses rendez-vous culturels incontournables en font un territoire privilégié qui attire les particuliers en quête de douceur de vivre. Stratégiquement située au carrefour des grands pôles européens, la métropole profite également d’une économie dynamique tournée vers l’innovation. Élue 1re ville où il fait bon entreprendre, le Grand Lyon cultive cette énergie créatrice et séduit les professionnels qui y trouvent un véritable tremplin pour leur carrière.
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Location de cet appartement
Maslow vous propose une offre packagée d’investissement qui inclut la location de votre appartement. Sur ce bien en résidence étudiante, votre locataire n’est pas l’étudiant qui va y habiter mais le gestionnaire de la résidence : Les Belles Années. C’est lui qui vous reversera vos loyers, que le logement soit occupé ou non. Découvrez les atouts de ce type de location sous bail commercial.
Tensiomètre locatif de la ville
Tension locative de la ville de Lyon 7
Faible tension
Forte tension
Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l'offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
La location en résidence étudiante
Bail commercial
- Signé pour une durée de 10 ans
- Conclu entre vous et le gestionnaire de la résidence
Aucune démarche à gérer
- Pas de recherche de locataires
- Pas de comptabilité
- Pas de gestion des sinistres ou travaux
Le gestionnaire Les Belles Années
- Vous reverse vos loyers
- Se charge de toutes les démarches administratives
55
résidences étudiantes
gérées sur toute la France
7 600
logements gérés
sur l'ensemble des résidences
97,5 %
de taux d'occupation
financier annuel
Les résidences Les Belles Années c’est :
Des emplacements de premier choix
Des prestations de qualité
L'accent sur la sécurité
Des espaces communs conviviaux et chaleureux
Fiscalité de cet investissement
Les avantages fiscaux de cet appartement
LMNP ancien (revente)
Loyers garantis
par bail commercial
Pas d'imposition
sur les revenus locatifs
La statut LMNP combiné à l’achat dans le neuf en résidence étudiante permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Cet appartement permet par exemple à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus complémentaires non imposés.
En savoir plus sur le LMNPRegardez notre vidéo sur la fiscalité de cet appartement
Les avantages liés à la revente LMNP
Des prix de vente plus attractifs
et une forte rentabilité, avec une visibilité directe sur les résultats
Une disponibilité immédiate
de votre bien et de vos revenus complémentaires
Des apparts’ déjà loués
Les appartements sont vendus avec un locataire en place
Tous nos appartements en revente LMNP sont récents, avec des normes d’isolation conformes, et sont bien entretenus. Peu de travaux sont donc à prévoir sur les prochaines années.
Vous souhaitez en savoir plus sur le statut LMNP ?
Téléchargez notre guide gratuit :
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L'accompagnement Maslow
1.ACQUISITION
Je choisis et achète
mon appartement
en
ligne sur Maslow.
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Je calcule ma capacité d’investissement et accède aux biens associés. Je réserve mon appartement depuis mon canapé.
En savoir plus 2.FINANCEMENT
Je trouve mon crédit
avec l’aide d’un
courtier Maslow.
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J’entre en contact avec mon courtier qui me trouve l’offre de prêt adaptée. Je valide mon offre sans me déplacer.
En savoir plus 3.GESTION LOCATIVE
Maslow gère la
location de mon bien
et me
reverse mes
loyers.
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et me
reverse mes
loyers.
Je délègue la gestion quotidienne et la location de mon appartement à Maslow. Je perçois chaque mois mes loyers.
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à votre profil investisseur.
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